1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比-0.3%
尼崎市
26.1万円/㎡
前年比+21.4%
武庫川フレックス
兵庫県尼崎市西昆陽二丁目
/ 武庫之荘駅 徒歩33分
1987年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
743万円
17.0万円/㎡
352
613
873
1,134
AI査定結果
推定相場価格
743万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
613万円〜873万円
14.0万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年7月9日
武庫川フレックス
580万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 43.67㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は15.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 580万円 | 13.3万円 | 5階 | 43.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 450万円 | 10.3万円 | 6階 | 43.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 720万円 | 16.5万円 | 6階 | 43.67㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 880万円 | 20.2万円 | 5階 | 43.67㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は16.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 武庫川フレックス 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅33分 | 580万円 | 13.3万円 | 43.67㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | ハイマット武庫 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅12分 | 790万円 | 16.2万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/17 | 武庫之荘フレックス 尼崎市南武庫之荘九丁目 | 甲子園口駅14分 | 850万円 | 16.5万円 | 51.39㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/17 | ルネ武庫川3番館 尼崎市大島一丁目 | 甲子園口駅18分 | 750万円 | 15.2万円 | 49.32㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/25 | プロスパーI塚口東 尼崎市久々知西町二丁目 | 尼崎駅20分 | 750万円 | 15.8万円 | 47.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/10 | ダイアパレス尼崎 尼崎市昭和通四丁目 | 尼崎駅5分 | 600万円 | 16.6万円 | 36.16㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 北 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/09 | イスズハイツベル東大物 尼崎市東本町一丁目 | 大物駅7分 | 880万円 | 16.6万円 | 53.04㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 4戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、尼崎市では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は尼崎市の平均と比較して49%割安です。